Estimation théorique
Rue Dulcardus,18230 Saint Doulchard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Dulcardus,18230-Saint Doulchard indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.087€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.087€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Doulchard (18205), comprenant 9787 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.087€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.087€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Doulchard (18205), comprenant 9787 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-02 | 26 | RUE DULCARDUS | 4 | 155 | 686 | 285500€ | 1842€ |
2023-06-26 | 8 | ALL DE L ERMITE | 4 | 118 | 666 | 360000€ | 3051€ |
2021-04-20 | 14 | RUE DES CHAMBELLANS | 4 | 76 | 280 | 147000€ | 1934€ |
2020-12-30 | 25 | RUE DES CHAMBELLANS | 5 | 112 | 331 | 195380€ | 1744€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DES CHAMBELLANS | 5 | 113 | 567 | 100000€ | 885€ |
2021-01-14 | 31 | RUE DES CHAMBELLANS | 5 | 102 | 310 | 173000€ | 1696€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DES CHAMBELLANS | 6 | 115 | 517 | 226100€ | 1966€ |
2020-03-07 | 4 | ALL DE L ERMITE | 4 | 90 | 521 | 180000€ | 2000€ |
2019-11-28 | 39 | RUE DES CHAMBELLANS | 4 | 98 | 301 | 167400€ | 1708€ |
2022-09-08 | 1 | ALL DE L ERMITE | 5 | 86 | 961 | 255000€ | 2965€ |
2022-09-16 | 41 | RUE DES CHAMBELLANS | 4 | 98 | 300 | 185000€ | 1888€ |
2021-06-29 | 12 | RUE DULCARDUS | 4 | 92 | 642 | 235000€ | 2554€ |
2023-02-27 | 12 | ALL DU CHAMP COLIN | 6 | 107 | 569 | 274826€ | 2568€ |
2022-02-17 | 10 | ALL DU CHAMP COLIN | 2 | 90 | 597 | 173300€ | 1926€ |
2022-01-25 | 27 | RUE DULCARDUS | 5 | 104 | 620 | 238000€ | 2288€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DULCARDUS | 6 | 125 | 644 | 246500€ | 1972€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DULCARDUS | 4 | 102 | 500 | 265000€ | 2598€ |
2021-04-26 | 6 | ALL JEANNE DE FRANCE | 4 | 100 | 985 | 290000€ | 2900€ |
2021-03-26 | 24 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 100 | 532 | 206090€ | 2061€ |
2020-12-29 | 4 | ALL DU CHAMP COLIN | 5 | 131 | 884 | 330000€ | 2519€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 119 | 848 | 138000€ | 1160€ |
2019-07-11 | 5 | RUE DULCARDUS | 5 | 100 | 573 | 171000€ | 1710€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DULCARDUS | 5 | 100 | 573 | 215000€ | 2150€ |
2023-03-07 | 1 | ALL DES POTIERS | 5 | 105 | 640 | 273150€ | 2601€ |
2020-06-16 | 7 | ALL DES POTIERS | 5 | 96 | 595 | 220000€ | 2292€ |
2021-11-08 | 65 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 93 | 1080 | 110000€ | 1183€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 119 | 840 | 185150€ | 1556€ |
2021-03-02 | 11 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 74 | 800 | 150000€ | 2027€ |
2020-09-14 | 27 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 81 | 1110 | 120000€ | 1481€ |
2023-02-22 | 23 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 81 | 390 | 167500€ | 2068€ |
2021-11-09 | 10 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 106 | 754 | 241000€ | 2274€ |
2021-06-16 | 11 | ALL DU CHAMP DES PIERRES | 4 | 97 | 844 | 229000€ | 2361€ |
2021-09-13 | 87 | RTE DE VOUZERON | 4 | 67 | 480 | 202000€ | 3015€ |
2021-05-05 | 83 | RTE DE VOUZERON | 4 | 72 | 486 | 159000€ | 2208€ |
2022-05-31 | 10 | RUE 19 MARS 1962 CESSEZ LE FEU | 4 | 109 | 725 | 101890€ | 935€ |
2020-10-10 | 8 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 124 | 730 | 215000€ | 1734€ |
2022-07-13 | 3 | ALL DU CHAMP DES PIERRES | 4 | 135 | 435 | 222450€ | 1648€ |
2020-12-08 | 30 | CHE DE LA VALLEE | 5 | 101 | 500 | 185000€ | 1832€ |
2020-10-12 | 9022 | CHE DE LA VALLEE | 8 | 145 | 500 | 225000€ | 1552€ |
2021-05-20 | 79 | AV HENRI DEBORD | 3 | 84 | 1116 | 175000€ | 2083€ |
2021-09-20 | 110 | RUE ALFRED STANKE | 3 | 92 | 855 | 271400€ | 2950€ |
2023-01-30 | 12 | ALL DU CHAMP DES PIERRES | 5 | 139 | 821 | 325000€ | 2338€ |
2022-02-25 | 3 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 98 | 872 | 165000€ | 1684€ |
2019-07-22 | 22 | ALL DU CHAMP DES PIERRES | 6 | 207 | 1032 | 281000€ | 1357€ |
2021-06-29 | 45 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 90 | 536 | 145000€ | 1611€ |
2023-01-09 | 315 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 147 | 500 | 340000€ | 2313€ |
2021-04-13 | 19 | RUE DES BOURDONNES | 5 | 101 | 588 | 187000€ | 1851€ |
2020-02-12 | 24 | RUE DES BOURDONNES | 4 | 94 | 600 | 180000€ | 1915€ |
2021-09-22 | 98 | AV HENRI DEBORD | 5 | 110 | 630 | 155000€ | 1409€ |
2020-10-19 | 18 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 93 | 580 | 220000€ | 2366€ |
2021-10-20 | 3 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 114 | 740 | 255000€ | 2237€ |
2020-08-21 | 17 | RUE DES BOURDONNES | 6 | 155 | 595 | 245000€ | 1581€ |
2019-05-07 | 32 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 93 | 598 | 140000€ | 1505€ |
2021-12-29 | 18 | RUE DES BOURDONNES | 5 | 124 | 589 | 220000€ | 1774€ |
2022-05-31 | 262 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 121 | 1639 | 184100€ | 1521€ |
2020-10-19 | 75 | AV HENRI DEBORD | 4 | 95 | 800 | 180000€ | 1895€ |
2020-04-27 | 37 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 78 | 79 | 145000€ | 1859€ |
2022-03-31 | 37 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 78 | 79 | 165000€ | 2115€ |
2023-03-30 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 88 | 500 | 186500€ | 2119€ |
2023-03-09 | 38 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 105 | 601 | 195000€ | 1857€ |
2022-07-13 | 94 | AV HENRI DEBORD | 5 | 98 | 562 | 235000€ | 2398€ |
2021-06-19 | 17 | CHE DES PRES BERTHELOT | 3 | 82 | 500 | 110000€ | 1341€ |
2020-03-13 | 11 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 77 | 344 | 160000€ | 2078€ |
2020-05-25 | 86 | AV HENRI DEBORD | 4 | 73 | 0 | 144000€ | 1973€ |
2023-01-10 | 6 | RUE DES COUPANCES | 3 | 162 | 935 | 120000€ | 741€ |
2021-06-03 | 11 | PL DU 8 MAI | 4 | 101 | 1110 | 200000€ | 1980€ |
2020-11-19 | 9067 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 110 | 207 | 148000€ | 1345€ |
2022-10-03 | 29 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 118 | 705 | 167000€ | 1415€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DES COUPANCES | 5 | 160 | 800 | 250000€ | 1563€ |
2020-10-12 | 63 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 130 | 555 | 73134€ | 563€ |
2020-05-27 | 63 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 130 | 555 | 239000€ | 1838€ |
2020-01-23 | 70 | AV HENRI DEBORD | 5 | 110 | 392 | 147000€ | 1336€ |
2021-01-25 | 4 | CLOS DES VOUTES | 7 | 160 | 295 | 310000€ | 1938€ |
2022-01-06 | 41 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 73 | 1106 | 139790€ | 1915€ |
2019-12-20 | 6 | ALL DE LA VALLEE | 4 | 139 | 759 | 297650€ | 2141€ |
2022-06-23 | 43 | RUE DE LA VALLEE | 8 | 205 | 500 | 540000€ | 2634€ |
2021-03-12 | 64 | AV HENRI DEBORD | 2 | 45 | 244 | 68510€ | 1522€ |
2019-07-30 | 14 | PL DU 8 MAI | 3 | 130 | 120 | 90000€ | 692€ |
2022-11-15 | 40 | RTE DES RIVAGES | 2 | 62 | 74 | 85600€ | 1381€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DES PRES BERTHELOT | 5 | 105 | 754 | 207000€ | 1971€ |
2020-08-29 | 38 | RTE DES RIVAGES | 3 | 75 | 126 | 70000€ | 933€ |
2019-05-17 | 42 | RTE DES RIVAGES | 1 | 53 | 252 | 35000€ | 660€ |
2022-07-11 | 8 | PL DU 8 MAI | 5 | 120 | 612 | 215000€ | 1792€ |
2021-10-18 | 58 | RTE DES RIVAGES | 3 | 106 | 911 | 165000€ | 1557€ |
2021-06-25 | 64 | AV HENRI DEBORD | 3 | 69 | 0 | 100000€ | 1449€ |
2022-09-01 | 64 | AV HENRI DEBORD | 3 | 157 | 0 | 156000€ | 994€ |
2022-04-29 | 9 | ALL DE LA VALLEE | 6 | 176 | 500 | 629200€ | 3575€ |
2020-07-10 | 52 | RTE DES RIVAGES | 3 | 56 | 120 | 135000€ | 2411€ |
2019-09-17 | 9 | RUE DES COUPANCES | 9 | 355 | 600 | 475005€ | 1338€ |
2019-06-15 | 33 | CHE DES PRES BERTHELOT | 6 | 160 | 707 | 239000€ | 1494€ |
2023-05-22 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 73 | 316 | 71000€ | 973€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DU BEUGNON | 4 | 74 | 373 | 200000€ | 2703€ |
2019-12-23 | 16 | RUE DES BILLONNERIES | 5 | 121 | 790 | 237000€ | 1959€ |
2019-05-28 | 3 | ALL MAURICE GENEVOIX | 4 | 92 | 726 | 181900€ | 1977€ |
2022-08-19 | 3 | ALL DES VIGNES | 5 | 103 | 637 | 195000€ | 1893€ |
2021-03-24 | 9 | RUE DES COUPANCES | 4 | 95 | 701 | 136000€ | 1432€ |
2022-09-09 | 5 | ALL MAURICE GENEVOIX | 5 | 125 | 756 | 239850€ | 1919€ |
2022-07-15 | 25 | ALL HONORE DE BALZAC | 5 | 118 | 516 | 261900€ | 2219€ |
2019-07-31 | 26 | ALL DU BOIS MARTIN | 5 | 135 | 601 | 306600€ | 2271€ |
2020-06-10 | 26 | RUE DES COUPANCES | 5 | 80 | 0 | 202500€ | 2531€ |
2020-01-31 | 48 | AV HENRI DEBORD | 6 | 134 | 500 | 200000€ | 1493€ |
2019-08-27 | 19 | ALL DE LA COUTURE | 6 | 147 | 1201 | 271000€ | 1844€ |
2021-03-13 | 40 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 63 | 1434 | 175000€ | 2778€ |
2020-04-27 | 24 | ALL DU BOIS MARTIN | 4 | 121 | 543 | 300000€ | 2479€ |
2023-02-20 | 24 | ALL DU BOIS MARTIN | 4 | 121 | 543 | 320000€ | 2645€ |
2021-10-06 | 10 | RUE DE VEAUCE | 5 | 70 | 600 | 140000€ | 2000€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DES VIGNES | 6 | 148 | 501 | 153000€ | 1034€ |
2020-12-10 | 23 | ALL DE LA COUTURE | 5 | 147 | 875 | 240000€ | 1633€ |
2019-12-17 | 48 | AV HENRI DEBORD | 4 | 153 | 500 | 245500€ | 1605€ |
2019-05-27 | 24 | RUE DES VIGNES | 5 | 96 | 557 | 180000€ | 1875€ |
2022-11-10 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 118 | 464 | 150000€ | 1271€ |
2023-05-25 | 11 | ALL DES QUATRE GRAINES | 5 | 92 | 199 | 157000€ | 1707€ |
2019-07-16 | 34 | ALL DU BOIS MARTIN | 5 | 116 | 926 | 205000€ | 1767€ |
2019-06-21 | 15 | RUE DE VEAUCE | 3 | 54 | 554 | 122000€ | 2259€ |
2021-02-03 | 57 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 189 | 830 | 510000€ | 2698€ |
2023-02-01 | 5 | RUE DES VIGNES | 5 | 92 | 643 | 185000€ | 2011€ |
2020-07-24 | 412 | RTE DE BERRY BOUY | 7 | 127 | 2009 | 205000€ | 1614€ |
2022-05-16 | 56 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 657 | 175000€ | 1667€ |
2022-04-28 | 12 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 93 | 403 | 172000€ | 1849€ |
2020-12-02 | 42 | RUE DES COUPANCES | 4 | 65 | 968 | 85000€ | 1308€ |
2022-03-01 | 12 | ALL DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 84 | 473 | 155800€ | 1855€ |
2023-05-02 | 16 | ALL DE LA COUTURE | 4 | 118 | 700 | 254000€ | 2153€ |
2020-02-14 | 23 | ALL DU BOIS MARTIN | 4 | 111 | 1010 | 312420€ | 2815€ |
2022-06-27 | 61 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 118 | 475 | 205000€ | 1737€ |
2021-12-27 | 25 | ALL DU BOIS MARTIN | 4 | 141 | 1000 | 312000€ | 2213€ |
2020-04-17 | 8 | ALL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 94 | 714 | 80000€ | 851€ |
2020-06-04 | 19 | AV HENRI DEBORD | 4 | 108 | 1260 | 126500€ | 1171€ |
2022-08-01 | 4 | ALL DU CHEM CREUX | 4 | 135 | 763 | 160000€ | 1185€ |
2019-09-30 | 550 | RUE NEUVE | 5 | 166 | 1076 | 359000€ | 2163€ |
2021-04-17 | 27 | RUE DES COUPANCES | 6 | 134 | 795 | 266000€ | 1985€ |
2023-03-16 | 20 | AV HENRI DEBORD | 4 | 93 | 548 | 182000€ | 1957€ |
2022-10-24 | 3 | ALL DES VERGERS | 3 | 85 | 142 | 149900€ | 1764€ |
2019-05-17 | 23 | RUE DU CHEM CREUX | 5 | 91 | 428 | 140000€ | 1538€ |
2021-08-02 | 34 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 94 | 677 | 155000€ | 1649€ |
2021-12-10 | 8 | ALL DES VERGERS | 4 | 97 | 220 | 131500€ | 1356€ |
2021-03-09 | 7 | RUE DU CHEM CREUX | 4 | 70 | 348 | 127000€ | 1814€ |
2022-11-17 | 646 | RUE NEUVE | 5 | 125 | 723 | 271400€ | 2171€ |
2020-11-04 | 20 | RUE DES PLANTES | 4 | 102 | 872 | 251400€ | 2465€ |
2020-05-04 | 63 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 170 | 1218 | 450000€ | 2647€ |
2021-12-20 | 63 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 170 | 782 | 490000€ | 2882€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DU CHEM CREUX | 5 | 103 | 724 | 195000€ | 1893€ |
2022-04-19 | 16 | RUE DU CHEM CREUX | 4 | 94 | 603 | 178500€ | 1899€ |
2022-08-05 | 8 | AV HENRI DEBORD | 4 | 102 | 659 | 173000€ | 1696€ |
2022-12-12 | 15 | IMP MOLIERE | 6 | 119 | 635 | 158000€ | 1328€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DU CHEM CREUX | 7 | 92 | 649 | 146000€ | 1587€ |
2019-10-11 | 6 | IMP DES AMANDIERS | 8 | 169 | 500 | 280000€ | 1657€ |
2022-06-28 | 65 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 148 | 882 | 308430€ | 2084€ |
2021-03-10 | 46 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 60 | 603 | 170515€ | 2842€ |
2022-04-19 | 5 | IMP MOLIERE | 4 | 76 | 576 | 125000€ | 1645€ |
2022-09-28 | 7 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 88 | 870 | 196700€ | 2235€ |